如果你要中介帮你找房子,请不要过河拆桥,没有任何一家机构能像中介一样,先付出,成交了再收费的,没有成交分文不取!

点击上面的蓝色单词跟随我们。不知道什么时候房地产中介行业被冠上了“黑”的称号。当人们谈到房地产代理时,他们有意识地增加了一个“黑”字。究其原因,可能是大家都觉得房产

点击上面的蓝色单词跟随我们。

不知道什么时候房地产中介行业被冠上了“黑”的称号。当人们谈到房地产代理时,他们有意识地增加了一个“黑”字。究其原因,可能是大家都觉得房产中介两头欺骗、赚差价等等情况吧。

至于赚取差价的问题,过去确实存在。此外,在但是我们相信任何一个行业都会出现一些不好的现象,不能因为个别就否定了整个行业。,签约办贷款等都将涉及总房价。这个单子的最终成交金额大家都清楚。这个差价怎么吃?客户和业主都不傻.

要说两头欺骗,房产中介就真的更冤枉了。

01

作为客户

在谈价格的过程中,总希望能花最少的钱买到最好的房子,于是就要求中介人员替自己和业主谈价格。肯定会有一些迂回战术(这种现象是存在的,对于任何一个销售行业都是必须的),成为大家眼中的欺骗。假如你是业主,直接给你说客户要求价格能少10万,你能答应吗?

02

作为业主

至于毫无疑问都希望自己的房子能卖个好价钱,越高越好。's屋的一些缺点,你会傻到主动告诉别人吗?肯定不是!所以,不要一发现房子有问题就认为中介在骗你和业主。他们不是神,去几次家也不可能看到里面的各种问题。但是,如果房子真有什么大问题,一定是会告知你的,这是义务也是责任。

你以为中介只带你看房。签合同怎么能收这么多中介费?没有太多的风险可以避免。你会知道在下面的过程中行走有多难,存在即合理,严寒酷暑,奔波不断,请尊重别人的劳动。.

中介到底为我们做了些什么?

1、从专业的交易流程来看

一、买方咨询

二、签合同

三、办理过户

四、立契

五、缴纳税费

六、办理产权转移过户手续

七、银行贷款

八、打余款完成交易

买受人领取房屋所有权证、付清全部房款、出卖人交房并结清全部物业费后,双方二手房买卖合同全部履行完毕。如果这些复杂流程的任何一个环节出现问题,都会造成不可挽回的损失,甚至是诉讼纠纷等。专业的人必须做专业的事,专业的机构必须保证。

2、从当今房产价格的角度看

在市场经济刺激和政策的影响下,房子的兴衰几乎没有规律。即使你自己的房子能卖多少钱也刚刚好,你只能比较一个大概的价格。同一社区的价格在一线城市上下几千万。所以不用担心,此时能为你解决这个问题的是你拒绝的中介。

个问题,

以下几点证明:

0 1

经纪人每天对你的小区看房量少则几次,多则几十次,日积累月,对你这个小区的了解超出你的想象,小区总共多少栋楼,分别多少幢高层,多少幢多层,楼号的位置,朝向,楼层高度,多少种户型,物业服务和价格,最近的交易量,最近不同户型的交易价格等等,经纪人能倒背如流呀,他们才是你小区真正的评估师。

0 2

如果你避开经纪人,不管你是买房还是卖房,你们双方怎么定价心里都不踏实,卖方的会认为自己卖亏了,买方会认为买贵了,这种因素确实存在,所以,有了这个专业的评估师,你的中介费不就等于赚出来了嘛。

0 3

如果有中介参与你们的买卖,不管你们买卖双方是朋友关系还是陌生人,中介都会给你们商谈一个最公正的价格参考,不从职业道德来说,他们也会公平公正的对待买卖双方,因为后期他还希望房东能给他介绍房源和客户,或者成为下一个买房的客户,更希望买方在改善住房后,需要处理的房产交给他挂牌,总之,他们明白这个道理,只有按照市场最公正的价格撮合你们成交,才能让他的资源源源不断,所以有中介公司和经纪人参与你们买卖才公平。

  3、从交易风险的角度看  

一、未依法取得房屋所有权证的房屋

二、违章建筑的房屋

三、鉴定为危房的房屋

四、小产权房

五、已经被列入拆迁公告范围的房屋

六、已经抵押,并且未经抵押人同意出售的房屋

七、正在出租的房屋

八、已经被列为法院执行的房屋

等等等这些房产风险,哪一条不比你所出的中介费多,

这些风险,有经纪机构和经纪人参与就不存在了,因为每一套房源出来,他们早已经带看过多次,完全了解房屋详情,他们会对交易的流程和风险,做了一个重要的前期评估,同时他们在交易机构职能部门,不管是交易流程,还是对房管和税务部门的办事人员都比你熟悉,万一出现什么问题有他们为你跑,所以买卖交易,除了你大大方方的出中介费,所有的都省了。

如果你要中介帮你找房子,请不要过河拆桥!

没有任何一家机构能像房产中介一样,先付出,成交了再收费,没有成交分文不取。

婚介所先收费再介绍;

律师所无论成败都收费;

去医院不管有事没事,先交钱再看病;

只有中介是最讲义气,成交才收费!

奔波千里,

不管自己的事情重不重要,

不管在何时候

只要你需要,

都会第一时间回复,

带你看房……

我们需要的,只是最基本的尊重和认可!也请相信,我们会为每一位客户提供专业、靠谱的服务!

版权说明:再次感谢原作者辛苦创作,如转载涉及版权等问题,请联系我们,我们将在第一时间处理。

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